一、控規調整區位及范圍

火村社區位于科學城板塊東部，行政村隸屬黃埔區云埔街道（原東區街道）。本地塊周邊交通便利，地塊西側為火村立交，京港澳高速、廣州繞城高速在此交匯，區位優勢顯著。控規調整范圍西至開源大道，北至現狀林地，南至京港澳高速，涉及總用地面積約17.6公頃。本次控規調整范圍位于AG0205規劃管理單元，面積約103.95公頃。

二、控規調整背景

1、根據區文化廣電旅游局《關于火村三舊改造項目蘭翠鐘公祠調整規劃路和三期融資區設計方案有關意見的復函》明確，為原址保護蘭翠鐘公祠、岡頭園門樓區級文物保護單位，優化火村項目內規劃二路的線位，相應調整融資三區、融資四區及復建三區、融資五區用地范圍；

2、根據《廣州市傳統村落火村花廳坊修復實施方案》及《廣州市黃埔區歷史文化名城保護委員會2021第一次會議紀要》，調整復建三區與融資五區之間的紅線。

三、控規調整內容

1、將區登記文物保護單位2處岡頭園門樓和桂堂書室，區級文物保護單位3處凌溪鐘公祠、南園鐘公祠和蘭翠鐘公祠單獨劃定為文物古跡用地。

2、為避讓不可移動文物的建筑本體，調整規劃二路線位(道路紅線寬度22米不變)。

3、為進一步加強歷史文化遺產保護，并結合實際情況，調整AG0205030和AG0205031地塊的用地邊界及規劃指標。AG0205030地塊用地面積增加至18449平方米，建筑面積維持4369平方米不變，容積率由0.27調整為0.24，綠地率和建筑密度不變；AG0205031地塊用地面積減少至18412平方米，建筑面積維持26017平方米不變，容積率由1.28調整為1.41，建筑密度由41%調整為47%，綠地率由28%調整為10%。

4、本次控規調整范圍內總建筑量不變（其中，文物古跡建筑面積增加861平方米，居住建筑面積相應減少861平方米，其他不變）；文物古跡用地面積增加1932平方米，居住用地面積減少2015平方米，中小學用地面積不變，商業兼容商務用地面積增加255平方米，道路用地減少172平方米。

根據《國務院關于加強法治政府建設的意見》（國發〔2010〕33號）、《廣東省重大行政決策程序規定》（粵府令第288號）、以及《廣州市重大行政決策程序規定》（廣州市人民政府令第192號）等文件的相關要求，各級政府及省、市直有行政職能的單位擬定、作出的重大行政決策，應進行重大行政決策風險評估，為預防和化解社會矛盾，特設本次公示，以深入、全面、真實了解社會各界對本次控規調整的意見及建議。

四、評估主體名稱和聯系方式

單位名稱：廣州市黃埔區云埔街道火村社區經濟聯合社       通訊地址：廣州市黃埔區云埔街火村路1號

聯系人：朱主管         電話：18819489461            電子郵箱：670271117@qq.com

五、承擔重大行政決策風險評估工作的咨詢機構聯系方式

咨詢機構：廣州巴菲特投資咨詢有限公司      通訊地址：廣州市海珠區東曉南路1512號二樓

聯系人：曲工    電話：020-34392366      傳真：020-84051161  郵箱：gzbuffet@126.com

六、征詢的主要事項

1、控規調整對當地經濟及社會等方面的影響；   2、控規調整對當地環境及安全等方面的影響；

3、控規調整對當地居民生產生活方面的影響；   4、控規調整可能影響社會穩定方面的意見和訴求。

七、征求公眾意見的主要方式和公示有效期

1、主要方式：公眾對于本《控規調整》有任何意見及建議，可通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向上述單位提出。

2、公示有效期：本公示有效期為自公告之日起7個工作日內。